O influenciador e empresário Pablo Marçal anunciou o lançamento de um condomínio fechado de luxo em Pirenópolis, mas com um diferencial polêmico: os futuros moradores precisarão passar por um processo seletivo para conquistar uma vaga no local.
A iniciativa chama atenção por promover critérios específicos para residência, como “identidade espiritual” e “propósito em comum” entre os futuros vizinhos. O projeto foi divulgado como uma espécie de “comunidade ideal” voltada a pessoas com afinidades ideológicas e comportamentais.
A proposta divide opiniões no meio jurídico e urbanístico. Especialistas em direito imobiliário alertam para possíveis questionamentos legais quanto à seleção de moradores, enquanto urbanistas discutem os impactos sociais da criação de espaços altamente seletivos.
Com mais de mil interessados inscritos em poucos dias , o projeto foi batizado de “O Novo Mundo” e promete oferecer uma estrutura de alto padrão, com segurança reforçada, áreas de lazer e até escola própria.
Condomínio de luxo em Pirenópolis terá pista de pouso para jatinhos
O influenciador digital e empresário Pablo Marçal surpreendeu o mercado imobiliário ao anunciar o lançamento de um condomínio de alto padrão em Pirenópolis, cidade turística em Goiás. Chamado de Riviera da Comenda, o empreendimento promete exclusividade máxima: terá apenas 30 unidades residenciais e contará com um processo seletivo rigoroso para a escolha dos futuros moradores.
A proposta, considerada inédita no setor, foi idealizada em parceria com o ex-BBB e também empreendedor Yuri Fernandes. O objetivo, segundo Marçal, é criar um ambiente onde os residentes compartilhem valores, propósito e estilo de vida. Para isso, os interessados devem preencher um formulário detalhado de aplicação. Somente os aprovados nessa etapa inicial poderão prosseguir nas negociações para a aquisição do lote.
Mais do que um simples condomínio de luxo, o Riviera da Comenda está sendo divulgado como o “primeiro condomínio premium de Pirenópolis” e contará com uma estrutura diferenciada. Um dos destaques é a pista de pouso para jatinhos, voltada ao público de altíssimo padrão que busca praticidade e mobilidade aérea, sem abrir mão da tranquilidade do interior.
Exclusividade com critério: legal ou questionável?
A iniciativa chamou atenção de especialistas em direito imobiliário e condominial. Embora o empreendimento seja privado e as vendas possam ser restritas, a seleção de moradores com base em critérios subjetivos levanta debates legais e éticos.
Especialistas alertam que é essencial que o processo seja transparente e não promova qualquer tipo de discriminação. A Constituição Federal assegura o direito à igualdade, e qualquer método de exclusão que fira esse princípio pode gerar questionamentos judiciais.
Para o setor imobiliário, porém, a proposta representa uma tendência: condomínios que não vendem apenas imóveis, mas um estilo de vida completo, com curadoria de vizinhança, segurança reforçada e identidade comunitária.
Valorização do mercado em Goiás
O lançamento ocorre em um cenário favorável. Dados da Associação de Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO) e do Secovi-GO apontam que os lotes em condomínios horizontais na região valorizaram 93% entre 2019 e 2024, superando a inflação do mesmo período. Com a crescente demanda por moradias seguras e exclusivas fora dos grandes centros urbanos, empreendimentos como o Riviera da Comenda tendem a atrair investidores e moradores de alto poder aquisitivo.
Tendência ou exceção?
O uso de processos seletivos para definir moradores em condomínios ainda é raro no país, mas pode se tornar tendência no mercado de luxo, especialmente em empreendimentos que pretendem oferecer mais do que imóveis — querem proporcionar uma experiência de comunidade exclusiva.
Enquanto o projeto avança, o setor jurídico e o público acompanham com atenção os próximos passos, observando como a proposta será conduzida na prática e se respeitará os limites legais e os princípios constitucionais brasileiros.
Deixe aqui sua opinião:
Pirenópolis está se transformando numa BABILONIA! A cidade está crescendo ao invés de prosperar.
A população também não ajuda !!! Cada povo tem o governante que merece…Prosperar não é sair da carroça para obter carro. fica a dica !!!
Pirenópolis foi entregue para a especulaçao imobiliária e está sendo destruída em nome de um falso progresso que descaracterizou profundamente a outrora bucólica e aprazível cidade rica em história e tradiçoes goianas.
Como dizem: Pirenópolis não é para Pirenopolinos. Custo de vida alto, cheia de moradores de rua, alagamentos críticos em períodos de chuvas. Devastada. Quantas árvores serão cortadas para abrirem a pista de pouso ao seleto grupo? Há décadas a Cidade está sendo desgovernada e vendida! Absurdo!
Bom dia!
A administração só beneficia os ricos, atraem grupos empresariais de outras localidades e lê dá incentivos. Já a população da cidade fica em segundo plano, os mais carentes de moradia nunca são lembrados, tudo isto só mudará quando os moradores locais aprender a escolher melhor seus representantes, são se vender na época das campanhas eleitorais, não reeleger enganadores, deixar de acreditar na conversa mansa e doce de certos candidatos e votar em candidatos novos que querem fazer o bem para a sociedade Pirenópolina .